貸店舗・事務所(一部) ＳＬＲ東岡崎駅前 2階A号室

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賃料 25.619万円 管理費等 45,210円
敷金 / 保証金 なし/139.74万円 礼金 1ヶ月
交通 名鉄名古屋本線 / 東岡崎駅 徒歩4分
所在地 愛知県岡崎市明大寺町字耳取
築年月 2025年1月 使用部分面積 45.19㎡ 坪数
/坪
単価		 13.66坪／1.8742万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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【ＳＭＩＬＥ不動産】「東岡崎」駅南口ロータリー近く　新築物件！２階約１３坪　スケルトン渡し予定、事務所仕様に変更も可能です　駐車場空き７台あり！内覧予約承り中！業種・使用用途・条件等ご相談ください！

    アピールポイント

    【ＳＭＩＬＥ不動産】「東岡崎」駅南口ロータリー近く　新築物件！

    ２階約１３坪　スケルトン渡し予定、事務所仕様に変更も可能です

    駐車場空き７台あり！内覧予約承り中！

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    物件詳細情報

    交通 名鉄名古屋本線 / 東岡崎駅 徒歩4分
    その他交通 名鉄名古屋本線 / 岡崎公園前駅 徒歩23分
    愛知環状鉄道 / 中岡崎駅 徒歩23分
    所在地 愛知県岡崎市明大寺町字耳取
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 25.619万円 管理費等 45,210円
    敷金/保証金 なし/139.74万円 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 解約時50%
    その他一時金 施設協力金：45,210円、　内装管理費：150,700円 造作譲渡 -
    維持費等 町内会費（年額）：5,000円/月、　看板設置料：11,000円/月 保険等 加入要　/　火災保険
    権利金 - 坪単価 1.8742万円
    建物名・部屋番号 ＳＬＲ東岡崎駅前 2階A号室
    特記事項 スケルトン　土曜日利用可　土日・祝日利用可　角部屋
    設備 都市ガス　エアコン　暖房　冷房
    備考

    賃貸保証等：加入要 保証会社初回保証料：月額総賃料の１００％
    ＩＴ重説対応物件
    ■　２０２５年１月３０日　撮影

    ■「物件動画」もございます☆ご希望

    の方はお申し付けください！！

    ■　「東岡崎」駅南口ロータリー近く　新築物件！

    ■　２階約１３坪　スケルトン渡し予定、事務所仕様に変更も可能です

    ■　駐車場空き７台あり！内覧予約承り中！

    ■　業種・使用用途・条件等ご相談ください！
    使用部分面積 45.19㎡ 坪数 13.66坪
    土地面積 - 築年月 2025年1月
    建階/ 階 10階建/2階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 有　22,000円/月　空き7台 バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 3年 現況 未完成
    条件等 - 引渡可能時期 予定　2025年02月中旬
    更新料 - 仲介手数料 賃料の1ヶ月
    物件番号 6984998426 管理番号 01137
    情報公開日 2025/01/31 次回更新予定日 2025/02/14

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＳＭＩＬＥ不動産

    交通：
    名鉄豊田線／豊田市
    住所：
    愛知県豊田市衣ケ原３丁目１２番地　
    TEL：
    0565-37-1270
    FAX：
    0565-37-1271
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    愛知県知事免許（１）第２５３２７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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